叶小柔信心满满地说道：“当然不会的。我相信你参观完之后，你对我们公司会有一个更深刻的印象。
只要你有培训需求，你不会错过我们给你的服务的。即使今天你不能签约，以后你需要的时候也会想起我们，我有这个自信。”
“你说的没错，我替你们老板感谢你对你们公司的维护。”
“严先生，我也替我们老板谢谢你夸奖他的员工。”
叶小柔说完，两个人都笑了起来，气氛很融洽。
“我们公司有东南西北中五个分部培训学校，这里是我们公司总部和东部培训学校所在地。
东部培训学校有十个教室，主要培训项目有出国人员英语培训、留学人员英语培训、少儿英语培训……”
叶小柔悉心地介绍着，还不是关注严黄的表情，严黄听的很认真，不时地插话问上几句。
每个教室都在上着课，透过门窗玻璃，严黄看到学员还真不少，讲课的老师有好几个都是外教。
“看样子，你们这个培训机构还是很受欢迎的。”
“那是当然，我们虽然创办时间还不长，但是在业内已经小有名气，我们老板很厉害，很有思想。”叶小柔带着自豪的口气。
当严黄问到招生情况和收费情况时，叶小柔提高了警惕性，说道：“严先生，这个不方便透露，我有个疑问，你不会是我们的竞争对手吧。”
严黄笑眯眯地说：“如果我是，我一定高薪把你聘过去。”
“算了吧，我在这干的挺好。就参观到这吧，那边是我们公司的办公区域了。”叶小柔停住了脚步。
“叶小柔，你们老板现在在吗？我想去拜访一下。”
“在啊，我们老板不分节假日，只要不外出，都在办公室。只是，你见他的目的？”
“是这样，麻烦你通报一下，就说业主严黄想拜访一下自己的租户，征求一下意见。”严黄亮明了身份。
“业主？”叶小柔略一思询，马上问道：“原来严先生是我们的房主啊，您稍等，我去通报。”
叶小柔这才清楚，敢情这位严先生竟然是房主，不由得暗自羡慕，这个岁数就有这么大一处物业，真是年轻有为。
一会儿，叶小柔在前，领着一个人来到了严黄面前。
“老板，这位就是严黄先生。严先生，这位是我们的老板裴正准先生。”
严黄和裴正准同时伸出手，互道你好。“严先生请到我的办公室，小柔，给我们沏壶好茶来。”
既然强调好茶，说明并不是什么人来都给沏好茶的。
随着裴正准进入他的办公室，办公室很小，有两个单人沙发。
“不好意思让严先生见笑了，创业阶段，条件比较艰苦。”
“已经很了不起了，通过刚才的参观可以预见，裴先生的事业一定会很成功的。”
“哪里，倒是严先生很让我好奇，年纪轻轻就在京城拥有了这么好的物业。
上次严先生的私人财务助理叶女士来和我签合同时，我想打听一下严先生的情况，只是你的助理嘴很严，我对严先生是一无所知啊。”
“一个小地方的人，在一家国企工作，不值得裴总关注。”
“严先生谦虚了，严先生今天来见我，有什么事情吗？”
这时，叶小柔端着茶盘走了进来，给严黄和裴正准各倒了一杯茶，就要出去。
严黄叫住了叶小柔，对裴正准说道：“你刚才不是问我有什么事吗？
我的第一件事就是要表扬一下叶小柔小姐，热情大方，彬彬有礼，尽职尽责。最重要的是对公司忠诚，维护公司的利益。”
严黄说完，端起茶杯，喝了两口，茶水下去了小半杯。
严黄真有点口渴了。
听到严黄真的在自己的老板面前表扬了自己，叶小柔的脸红了：“严先生，您过奖了。”忙又端起茶壶给严黄续上。
裴正准高兴地说道：“这么短的时间严先生就能对我的员工给以高度和准确的评价，我也很开心啊。严先生第二件事情呢？”
“第二件事情就是叶小姐通报的事情，征求一下我的客户对我这个业主的意见，还需要我做些什么？”
裴正准笑了：“有一件事情，对我很重要，却又是一件很难张口的事情，还是不说了吧。”
“没关系，裴总可以直言不讳，或者叶小柔也可以猜一下裴总想要说什么？”
严黄立刻猜到了裴正准想说什么，为了避免尴尬，就先考一考叶小柔。”
叶小柔莞尔一笑：“严先生和裴总是房主和租客的关系，我猜一下的话，考虑到目前裴总比较窘迫的财务状况，是不是裴总希望严先生给降一下房租啊，初次见面，裴总应该是很难张口的。”
“裴总，叶小柔说的对吗？”
裴正准略显尴尬：“确实如此。创业这两年来，最缺的就是资金。
当初看上严先生的房子，主要是因为公司办公环境一直比较艰苦，没有一个固定的办公场所，不利于公司的形象和长远发展。正好也想办一个分部，就咬着牙和严先生签了合同。
对了，说到这儿，我也要表扬一下你的那位私人财务助理叶女士，很会谈判啊，凭我的三寸不烂之舌，愣是没有让叶女士让步多少。不过，我的负担就重了很多。”
严黄问道：“当初裴总希望的租房价格是多少呢？”
“当初我觉得最高60万就应该拿下，叶女士给我算了几笔账后，我被说服了。”
“裴总，我们今天见面也算有缘。就按照你说的办，每年60万元租金。”
“啊，严先生，你真这么决定了？”裴正准有点吃惊。
叶小柔更是吃惊不小，每年少收20万租子，这位严黄先生还真是大方，商人的特质之一不是有唯利是图这一条吗？
“就这么定了。我还有一个建议，裴先生想听吗？”
裴正准对严黄印象大好，连忙说道：“严先生请讲？”
“裴先生既然资金紧张，你看我能不能加入到喜越教育中来？
这套房子就算我入股的资产，至于在裴先生的公司中占有多少股份，裴先生说了算。
当然，裴总如果目前没有引进资本的打算，也没有关系，不影响我们之间执行每年60万元的房租。”